- она уплачена в большем размере, чем это предусмотрено Налоговым кодексом РФ;
- заявление и (или) документы возвращены без их рассмотрения регистрационным органом;
- вы отказались от регистрации до обращения в регистрационный орган (пп. 4 п. 1 ст. 333.40 НК РФ).
При прекращении госрегистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращают половину госпошлины (п. 4 ст. 333.40 НК РФ).
Обратите внимание: вам не вернут госпошлину за госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, если вам отказали в госрегистрации (п. 4 ст. 333.40 НК РФ, Письмо Минфина России от 08.07.2021 N 03-05-05-03/54108). Заявление о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины нужно подать в Росреестр в течение трех лет со дня ее уплаты. Можно подать его через Единый портал госуслуг, региональные порталы госуслуг и другие порталы, интегрированные с единой системой идентификации и аутентификации. Это применимо для ситуаций, когда заявление о регистрации было направлено через соответствующий портал и госпошлина уплачена через него же (п. 3 ст. 333.40 НК РФ).
К заявлению о возврате госпошлины надо приложить копии платежных документов. Этого не потребуется, если в ГИС ГМП будет информация об уплате госпошлины (п. п. 3, 10 ст. 333.40 НК РФ).
Вернуть деньги вам должны в течение месяца со дня подачи заявления (п. 3 ст. 333.40 НК РФ). Обратите внимание, что плательщик также имеет право на зачет излишне уплаченной суммы госпошлины в счет той ее суммы, которая подлежит уплате за совершение аналогичного действия (п. 6 ст. 333.40 НК РФ).